Maison - Vue nature - Nanterre - Île de France - France - CHARMANTE MAISON NON MITOYENNE de 135 m², 6 PIÈCES, 4 CHAMBRES, quartier Mont-Valérien – DPE B - 6 pièces - 4 chambres - 135 m² - BienAvecVue

Description

Découvrez cette agréable maison familiale située au calme absolu, au bout d’une impasse, dans un environnement résidentiel recherché à la limite de Rueil-Malmaison et Suresnes. Édifiée sur une parcelle de 287 m², elle offre un cadre de vie rare alliant intimité, confort moderne et prestations de qualité. Entièrement repensée, elle offre un vaste séjour lumineux avec cheminée, cuisine ouverte moderne et équipée, ainsi qu’une chambre de plain-pied avec salle de bain. À l’étage : 3 chambres, salle d’eau, WC séparés et espace bureau idéal pour le télétravail. Les espaces extérieurs sont particulièrement soignés et offrent plusieurs ambiances : une terrasse surélevée à l’avant, avec une vue dégagée, un jardin avec stationnement privatif, équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique, et à l’arrière, une terrasse d’environ 35 m², à l’abri des regards, idéale pour les repas en extérieur. Des annexes viennent compléter le bien : deux caves, dont une dédiée au vin, un sous-sol partiel de 45 m² avec espace buanderie, et une dépendance de 10 m², idéale pour un atelier ou du rangement. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations récentes et performantes : une pompe à chaleur installée en 2025, un ballon thermodynamique (2020), des panneaux photovoltaïques (2024), un système domotique, des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, et trois récupérateurs d’eau de pluie pour l’arrosage. Prix du bien : 785 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026, score DPE : 80 kWhEP/m²/an, score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010,00 € et 1410,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.