Maison à vendre à Noyen sur seine — Vue nature

Description

Un grand terrain, une maison confortable et des équipements pensés pour maîtriser les dépenses : bienvenue à Noyen-sur-Seine ! Découvrez cette agréable maison familiale située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Ses atouts : • 3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée • Véritable vie de plain-pied • Séjour chaleureux avec poêle à granulés • Cuisine aménagée avec vue sur le jardin • Sous-sol total • Terrain de 2 131 m² • Grange d’environ 32 m² • Pompe à chaleur • Poêle à granulés • Panneaux solaires pour l’eau chaude • Double vitrage • DPE D Un extérieur qui offre de nombreuses possibilités : jardin familial, espace de jeux, potager, animaux, détente ou futurs projets… à vous de l’imaginer ! À proximité de Bray-sur-Seine, Nogent-sur-Seine, Sens et Provins. Une maison fonctionnelle, entretenue et économe, avec un terrain rare par sa superficie. Si vous recherchez de l’espace et de la tranquillité sans renoncer au confort, venez la découvrir ! Prix du bien : 163 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.