Maison à vendre à Ozoir la ferriere — Vue nature

Description

SITUÉE dans le très recherché QUARTIER DU POIRIER, au CALME tout en étant à proximité immédiate des commodités, cette ELEGANTE MAISON DE STANDING de 190 M² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa LUMINOSITÉ et la QUALITÉ DE SES PRESTATIONS. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa magnifique PIECE DE VIE TRAVERSANTE, BAIGNÉE de LUMIÈRE NATURELLE. Celle-ci se compose d’un VASTE SALON-SÉJOUR avec un poêle à granulés, d’une BELLE CUISINE aménagée et entièrement équipée ouverte sur une AGRÉABLE VÉRANDA offrant un prolongement de l’espace de vie avec une vue dégagée sur le jardin. Une buanderie avec accès au garage ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un grand palier offre de nombreuses possibilités d’aménagement, actuellement en bureau, il peut se transformer en salle de jeux, bibliothèque et pourquoi pas en chambre supplémentaire. L’espace nuit se compose de 4 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE avec son dressing et sa salle de bains avec une douche, ainsi qu’un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d’un grand JARDIN de 1 300 M² entièrement CLOS ET SANS AUCUN VIS-À-VIS, véritable havre de paix, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un double garage vient compléter les prestations de cette propriété, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. SPACIEUSE, LUMINEUSE et PARFAITEMENT ENTRETENUE, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une FAMILLE EN QUÊTE d’un CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ. Fenêtre double vitrage Aluminium Pompe à chaleur Air/Air Porte de garage motorisée (Juillet 2026) Store banne (Juillet 2026) Store sur véranda isolant Adoucisseur d’eau Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 220,00 € Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2150,00 € et 3000,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.