Maison à vendre à Paley — Vue nature

Description

Magnifique maison d’architecte de 5 pièces, offrant 180 m² habitables sur un vaste terrain clos de 3436 m² sans vis à vis, située à PALEY en Seine et Marne. Ce havre de paix moderne et baigné de lumière offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, avec une exposition plein sud idéale. Dès l’entrée, une vaste pièce de vie de 70 m² avec cheminée contemporaine, une cuisine ouverte équipée s’ouvrant sur une grande terrasse plein sud et une superbe piscine chauffée (installée en juin 2023) de 3,69 x 8,24 m avec système électrolyse auto-nettoyant. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une chambre avec baie vitrée, une salle de bain, un espace dressing, ainsi qu’une suite parentale de 30 m² avec une grande douche à l’italienne, toilettes et buanderie. À l’étage, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou salle de sport avec vue sur la piscine et deux chambres (dont une avec dressing et l’autre avec mezzanine), des WC indépendants et une grande terrasse avec vue dégagée complètent ce bien. Une serre pour les jardiniers, un atelier pour les bricoleurs et un terrain arboré et paisible. Des prestations de qualité : double vitrage, volets électriques, pompe à chaleur, climatisation réversible, portail électrique, environnement privilégié. Un bien rare, aux volumes généreux, prêt à accueillir vos projets de vie, idéal pour une famille, des clients recherchant une résidence secondaire ou des retraités souhaitant du calme et de la sérénité. Prix du bien : 379 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2022. Score DPE : 138 kWhEP/m²/an. Score GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.