Maison à vendre à Rebais — Vue nature

Description

Belle propriété briarde d’une surface utile de 390 m² et d’une surface habitable de 335 m², proposant de beaux volumes et de belles prestations de qualité. À 15 minutes de Coulommiers (gare ligne P, Paris à 40 minutes gare de l’Est) et à 20 minutes de La Ferté-sous-Jouarre. Au rez-de-chaussée : devant la maison principale, une terrasse couverte, un grand hall d’entrée donnant sur un salon d’une surface de 60 m² avec cheminée et vue sur jardin, une cuisine équipée de 12 m², une salle à manger de 16 m² donnant sur une terrasse de 50 m² aménagée en espace barbecue avec deux tonnelles et accès jardin. Toujours au rez-de-chaussée, une pièce chambre/bureaux, une salle d’eau avec toilettes et une salle de bains avec toilettes, un bureau, une petite cave, une chaufferie et un cellier de 25 m² avec entrée indépendante avec possibilité de créer un studio ou une chambre supplémentaire. Sous-sol total en terre, excellent pour cave à vin et rangement supplémentaire. À l’étage : un dégagement desservant un dressing, trois chambres, plus une suite parentale de 51 m² avec salle de bain (baignoire balnéo, douche) et toilettes, plus un bureau privatif. Toujours au même étage vient s’ajouter un bel espace dédié aux loisirs, composé d’une piscine couverte, chauffée, d’une superficie de 6 m x 5,50 m, équipée de nage à contre courant, un espace spa, une salle d’eau avec toilettes, plus une belle mezzanine servant de salle de jeux (celle-ci est aménagée en salle de billard). Le plus, une terrasse de 30 m² bénéficiant d’une vue imprenable sur la nature et sans vis-à-vis. Combles : d’un côté, une grande pièce d’environ 41 m² aux multiples possibilités d’aménagement (actuellement aménagée en salle de sport) et de l’autre côté un grenier de la même surface, non aménagé. Chauffage au gaz, bois et pompe à chaleur. Volets roulants électriques. Adoucisseur d’eau. Borne voiture électrique. Alarme et vidéo surveillance. DÉPENDANCE d’environ 250 m² au sol, avec électricité, aménagée en garages avec espace pour garer plusieurs véhicules et un atelier. La hauteur de celle-ci permet la construction d’un étage, ceci augmenterait la surface de plancher, créant plusieurs possibilités d’aménagements. La propriété possède double accès lui conférant la possibilité d’une division foncière. Peut aussi servir de local pour une activité artisanale. Portes des garages électriques. Trois terrasses au total. Un jardin de 2600 m² sans vis-à-vis et totalement clôturé. Un chalet en bois dans le jardin pour du rangement. Portail électrique. Devant la maison un grand store électrique. Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 144 et GES B indice 6. Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2790 € et 3774 € par an.