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13 heures
Accueil / Achat / Vue nature / Maison / France / Île de France / Roinville / Propriété d’architecte avec apport solaire et vue dominante – 270 m² – Terrain divisible de 3000 m² – À 3 min de Dourdan – 9 pièces – 4 chambres – 260 m²

Maison - Vue nature - Roinville - Île de France - France - Propriété d’architecte avec apport solaire et vue dominante – 270 m² – Terrain divisible de 3000 m² – À 3 min de Dourdan - 9 pièces - 4 chambres - 260 m² - Bien Avec Vue

589 000 €
Vue dégagée
260
m².
9
pièces
4
chambres
Propriété d’architecte avec apport solaire et vue dominante – 270 m² – Terrain divisible de 3000 m² – À 3 min de Dourdan – 9 pièces – 4 chambres – 260 m²
Propriété d’architecte avec apport solaire et vue dominante – 270 m² – Terrain divisible de 3000 m² – À 3 min de Dourdan – 9 pièces – 4 chambres – 260 m²
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Propriété d’architecte avec apport solaire et vue dominante – 270 m² – Terrain divisible de 3000 m² – À 3 min de Dourdan – 9 pièces – 4 chambres – 260 m²

Description

Cette maison d’architecte offre un cadre de vie que l’on ne trouve qu’exceptionnellement sur le secteur. Ici, vous vivez au calme absolu, en position dominante, avec une vue ouverte sur la vallée entre Dourdan et Saint-Chéron, sur un terrain arboré de 3000 m², divisible en zone UB. Une signature architecturale spectaculaire : Dès l’entrée, vous serez saisi par : • Une pièce de vie cathédrale avec cheminée centrale • Un bureau “kiosque” au cœur du séjour • Une cuisine indépendante avec accès direct à la véranda • Une circulation atypique sur plusieurs niveaux, signature de l’architecture du lieu 4 chambres, mezzanine et espaces d’eau Au rez-de-chaussée : • 4 chambres dont 2 avec leurs salles de bains / salles d’eau • Une mezzanine surplombant le séjour (chambre 5) • 3 WC dont un indépendant Un appartement indépendant déjà loué (79,34 m²) En rez-de-jardin, un très bel appartement type F2 comprenant : • Pièce de vie avec cuisine US • Chambre, dressing • Salle d’eau et WC Vendu loué – Bail en cours, aucun incident, Loyer mensuel hors charges : 650 € Le terrain, rare sur le secteur, est situé en zone UB et divisible. Deux visions possibles pour ce bien 1⃣ Résidence principale d’exception Un cadre de vie verdoyant, lumineux, calme, à deux pas de toutes les commodités. 2⃣ Projet investisseur / marchand de biens Sous réserve d’études (géomètre, urbanisme) : • Division d’une ou plusieurs parcelles • Division de la maison en 2 appartements • Aménagement possible d’un logement supplémentaire en rez-de-jardin • Conservation de l’appartement existant Potentiel de 5 à 6 lots envisageables Ce qui rend ce bien unique • Architecture atypique et volumes impressionnants • Vue dominante sur la vallée • Apport solaire par plancher chauffant • Rentabilité immédiate • Très fort potentiel de valorisation foncière Une propriété rare qui s’adresse autant aux amoureux de lieux singuliers qu’aux investisseurs avisés. Prix du bien : 589 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Commodités

  • Ascenseur
  • Balcon / Loggia
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cave / Cellier
  • Parking

Location

Bsk Immobilier

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