Maison à vendre à Saclas — Vue nature

Description

Située dans le village très prisé de Saclas, à 10 mn d’Etampes et du RER C. Village offrant toutes les commodités et lieu de santé. Maison d’exception, bien cachée dans un cadre bucolique avec la rivière. Edifiée sur un terrain de plus de 3000m². Calme et volumes spacieux. Maison familiale composée d’une dépendance de type F2 (cuisine, salon, chambre avec salle d’eau et WC) pour recevoir la famille et les amis. La maison principale, située plus bas sur le terrain, comprend une entrée sur terrasse accessible depuis le séjour ou par un sas dans la cuisine. Salon séjour spacieux avec bow-window donnant sur la terrasse extérieure. Cheminée ouverte. Cuisine aménagée et équipée, bureau au rez-de-chaussée avec WC séparé. À l’étage, un couloir dessert 3 chambres dont deux avec terrasse, une salle de bain (baignoire, douche, double vasque, WC séparé) et un accès au grenier. Sous-sol : bureau en rez-de-jardin avec vue sur la nature, buanderie, cave, local technique pour la piscine, chaufferie, salle d’eau et WC. Jardin paysagé avec rosiers. Piscine de plus de 40m². Garage. Équipements techniques : PAC AIR EAU pour le chauffage, ballon thermodynamique, chaudière à fioul pour la piscine, fenêtres en double vitrage aluminium (partie), volets roulants électriques, fibre. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026. Score DPE : 234 kWhEP/m²/an. Score GES : 9 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3700,00 € et 5050,00 € par an. Prix du bien : 385 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.