Maison à vendre à Saint-Clair-sur-Epte — Vue nature

Description

Située dans le hameau de Breuil, sur la commune de Saint-Clair-sur-Epte, cette belle maison familiale de 169 m² au sol (131 m² habitables) offre un cadre de vie privilégié pour les familles nombreuses ou recomposées en quête de confort, de tranquillité et de nature. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec pole à bois, idéal pour les moments de partage. La cuisine, tournée vers le jardin, permet de profiter d’une vue dégagée sur la nature tout au long de l’année. Le rez-de-chaussée propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau. À l’étage, un vaste palier de plus de 38 m² offre de multiples possibilités : salle de jeux, espace télétravail, bibliothèque ou coin détente. Vous y trouverez également deux grandes chambres supplémentaires et une salle d’eau. Une pièce supplémentaire peut facilement être aménagée selon vos besoins. À l’extérieur, un terrain d’environ 2 400 m² sans vis-à-vis offre calme, intimité et liberté. Les enfants pourront jouer en toute sécurité tandis que les parents profiteront pleinement de la terrasse de 60 m², de l’espace jacuzzi et de la vue dégagée sur la campagne environnante. Les plus : • 5 chambres • Terrain d’environ 2 400 m² sans vis-à-vis • Terrasse de 60 m² • Garage de 23 m² avec potentiel d’aménagement • Nombreux stationnements • Double vitrage de 2010 • Volets roulants solaires de 2024 • Électricité refaite entièrement • Étage créé en 2010 Vous profitez ici du calme de la campagne tout en restant connecté aux principaux axes : • D14 rapidement accessible • Magny-en-Vexin à 15 minutes • Gisors à 20 minutes • Cergy à environ 30 minutes Un équilibre rare entre espace, sérénité et accessibilité. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.