Maison à vendre à Saint-Germain-sur-École — Vue nature

Description

À 45 minutes de Paris, dans un cadre verdoyant et calme, à proximité de Milly-la-Forêt, Barbizon et Fontainebleau et à 5 minutes de l’A6, ce domaine d’exception propose plusieurs espaces de vie de qualité.

La maison principale (163 m²) :
Belle bâtisse en pierres, composée d’une vaste entrée, d’une pièce de vie de 40 m² avec cheminée et insert, d’une cuisine séparée et équipée de 16 m², de 3 chambres dont une de 35 m² (possibilité d’aménager un logement indépendant), de 2 salles de bains et de nombreux rangements.

Les gîtes (actuellement en location saisonnière) :
Gîte 1 (60 m²) : Appartement avec jardin, terrasse en bois, jacuzzi et pièces de vie spacieuse.
Gîte 2 (43 m²) : Charmant logement avec cuisine équipée, salle d’eau, mezzanine et salle de vie agréable.

Autres dépendances :
Maison de 110 m² à rénover avec 2 chambres et grenier aménagé,
Deux caves voûtées en pierre,
Petite maison/hangar de 40 m² et divers espaces de stockage.
Extérieurs :
Terrain de 2600 m² parfaitement entretenu, avec cour pavée, terrasses, deux portails motorisés, un garage/atelier de 60 m², un système d’irrigation avec station de pompage, et bien plus.

Commodités :
Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible,

Rénovation complète des gîtes entre 2017 et 2020 (350 000 € investis),
Potentiel de revenu intéressant grâce à l’activité de gîte (50 000 € à 60 000 € annuels). Un lieu idéal pour une activité touristique, une grande famille ou un projet de résidence multifamiliale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr