Maison - Vue nature - Vanville - Île de France - France - Maison coup de cœur ! - 6 pièces - 3 chambres - 116 m² - BienAvecVue

Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 116m², édifiée sur un sous-sol total, située dans un petit village proche de Nangis. Elle se compose d’une entrée, un salon lumineux, d’une cuisine équipée ainsi que de trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. La véranda prolonge l’espace de vie et offre un espace supplémentaire très agréable avec une vue directe sur le grand jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours. Une belle terrasse vient compléter ce bien. La maison dispose également d’un sous-sol total de 88m² : rangement, atelier, buanderie, cave et une pièce pouvant servir de chambre avec une douche et un WC. Dans un village calme, avec école et commerces à proximité (15 min de Provins et 10 min de Nangis – Gare). Les atouts : * Maison saine et sans travaux * Très lumineuse * Abri de jardin et bûcher * Grand sous-sol * 10 min de la Gare (direction Paris-Est) * Proche des commodités (5 min en voiture) Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme et un cadre verdoyant. Prix du bien : 259 500,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2320,00 € et 3190,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.