Maison à vendre à Yerres — Vue nature

Description

COUP DE CŒUR – AUTHENTIQUE MEULIÈRE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA VALLÉE DE L’YERRES ! En exclusivité, découvrez cette magnifique meulière pleine de charme, idéalement située au calme, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Montgeron Crosne. Alliant le cachet de l’ancien, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, cette propriété vous séduira par ses espaces de vie généreux, sa luminosité et son superbe jardin paysagé. Un rez-de-chaussée chaleureux et lumineux Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un salon agrémenté d’une cheminée, ouvert sur une magnifique terrasse de 38 m² exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur la vallée de l’Yerres. La cuisine aménagée et équipée, un salon, salle à manger, bénéficie également d’un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un rez-de-jardin aux multiples possibilités Un véritable espace de vie supplémentaire vous attend avec un vaste salon-salle à manger de 34 m² et sa cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle d’eau, des toilettes indépendantes ainsi qu’une chaufferie-buanderie. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, aménager un bureau pour le télétravail ou imaginer un espace indépendant selon vos besoins. Un étage dédié à l’espace nuit Un palier dessert quatre chambres, dont deux très grandes, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. De quoi offrir à chacun son espace et profiter d’un cadre de vie confortable pour toute la famille. Un extérieur plein de charme Édifiée sur une parcelle de 625 m² joliment paysagée, cette propriété dispose de nombreux atouts : – Un jardin agréable et soigneusement aménagé – Un garage pour un véhicule, avec la possibilité de stationner deux voitures supplémentaires à l’extérieur – Une dépendance de 31 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement – Un abri pour le bois Les plus qui font la différence – Le charme authentique de la meulière – Une superbe terrasse exposée sud avec vue sur la vallée – De beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement – Une pompe à chaleur – Le double vitrage – Un emplacement au calme, à proximité de la gare à pied Une maison de caractère, rare sur le secteur, qui conjugue charme, espace et qualité de vie. Disponible 7 jours sur 7. Prix du bien : 597 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr