Maison à vendre à Alencon

Description

Située à 2h30 de Paris… et moins de 25 minutes d’Alençon et d’Argentan, ce magnifique domaine normand de 5 hectares avec sa maison principale et ses nombreuses dépendances est un refuge paisible au cœur de la nature ! Cet ancien corps de ferme comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon avec cheminée et insert, une salle à manger, une petite buanderie avec WC et une grande cuisine de 30m² avec véranda et grandes fenêtres avec vue dégagée sur plus d’un hectare de terrain. Elle se prolonge par une arrière-cuisine et une cave. À l’étage se trouve 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing et une salle d’eau avec WC. Puis un grenier. Ce bien est complété par de nombreuses dépendances (écurie, 2 granges, 2 hangars et 3 box), sur un terrain de 5 hectares de terres attenantes, clos et arboré. Les plus : Chauffage par Pompe à chaleur / Triple vitrage dans la cuisine + double vitrage dans le reste de la bâtisse / Nombreuses dépendances / au calme / avec une vue exceptionnelle / en bordure de forêt… Ce bien d’exception, rare à la vente, offre de nombreuses possibilités. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2021 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1470,00 € et 2030,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.