Maison à vendre à Alençon — Vue nature

Description

Situé à proximité du Quartier Lancrel Nord à Alençon, dans un secteur résidentiel calme mais à la fois à proximité des commodités, ce pavillon mitoyen construit en 1984 à rafraîchir. Un couloir dessert au rez-de-chaussée une pièce d’eau avec une cabine de douche, un WC, une cuisine lumineuse à aménager, un séjour avec insert à bois réversible avec la partie véranda, une chambre parentale avec une salle de bain avec baignoire et WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres avec placard de rangement, un bureau pouvant être une chambre d’enfant, une salle de bain avec douche et un WC. Vous apprécierez passer des moments conviviaux au sein de la véranda avec vue sur le jardin. Le terrain est en partie arboré de fruitiers et propose également une terrasse supplémentaire avec un espace cour. Pour compléter le confort de ce bien, vous trouverez également un garage et une parcelle clôturée avec un portail manuel. Ce bien vous offre un bon équilibre entre tranquillité et infrastructures accessibles. Assainissement collectif, chauffage électrique (juillet 2025). Prix du bien : 250 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2025. Score DPE : 174 kWhEP/m²/an. Score GES : 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2220,00 € et 3050,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.