Maison à vendre à Argentan

Description

Magnifique maison en pierre d’environ 300 m² sur son terrain de plus 1 hectare à 14 minutes d’Argentan et 24 minutes d’Alençon. Hall d’entrée pour déposer vestes et chaussures, bureau avec vue sur le jardin, WC. Espace de vie convivial, lumineux avec cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin ensoleillé. Salon pour moments de détente. Couloir menant à une chambre avec salle de bain. Immense salle de jeux lumineuse avec cheminée ouverte, bar et accès direct à la terrasse extérieure. À l’étage, espace nuit de 4 chambres. Salle de bain avec choix entre bain ou douche. Bâtiments annexes permettant d’envisager gîtes, chambres d’hôtes ou entreprise. Jardin clos, sans vis à vis, avec piscine et vue imprenable. Arbres fruitiers et petit bassin avec poissons. Prix du bien : 515 000,00 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024. Score DPE : 220 kWhEP/m²/an. Score GES : 50 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4690,00 € et 6400,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.