Maison à vendre à Biville — Vue nature

Description

En exclusivité à Biville, découvrez ce pavillon construit en 2016 en brique, couvert en ardoise naturelle et raccordé au tout-à-l’égout. L’entrée dessert une cuisine aménagée, un salon-salle à manger avec poêle à granulés, un cellier, une salle d’eau, une chambre ainsi qu’un WC. Au premier étage, sur plancher bois, un palier distribue deux chambres, un bureau d’environ 8 m² ainsi qu’une pièce d’eau d’environ 9,60 m² (prête à être aménagée en salle de bains). Cette configuration permet de bénéficier d’une autonomie de plain-pied grâce à la chambre et à la salle d’eau situées au rez-de-chaussée. Côté extérieur, la maison est implantée sur une parcelle d’environ 500 m². Vous profiterez d’une cour gravillonnée sur le devant, ainsi que d’une terrasse et d’un jardin à l’arrière avec cabanon et d’une vue dégagée. Exposition sud sud ouest. Les plus de la maison : construction récente de 2016, raccordement au tout-à-l’égout, aucun travaux importants à prévoir, autonomie de plain-pied, poêle à granulés, possibilité de créer une salle de bains à l’étage, faibles charges. Une maison récente, fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien nécessitant peu de travaux. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.