Maison à vendre à Bourguébus — Vue nature

Description

Jolie maison de qualité de 148m² habitables dont 98m² de plain pied aux normes PMR / handicapées avec 5 chambres dont 2 au rdc, sur 844m² de terrain au calme dans un bel environnement. Cette habitation traditionnelle sur sous-sol (78m²) a été édifiée en 1992 et a fait l’objet d’une extension ossature bois en 2012 / 2013. Elle est idéalement située au calme sur un terrain sans vis à vis, à moins de 1500 m des commerces de Bourguébus et 2,5 kms des commerces de Soliers. Tout est accessible en vélo par la piste cyclable. RDC: hall d’entrée avec placard, belle cuisine aménagée et équipée avec baie sur terrasse, séjour double 37m² avec cheminée-insert et accès au parking enrobé et terrasse, wc, une chambre de 13m², et une autre chambre de 15 m² incluse dans suite parentale (27m² au total) avec dressing aménagé et salle de douche à l’italienne avec wc. Il y a donc 2 chambres au rdc et 2 wc. À l’étage: un palier desservant 3 belles chambres, wc, salle de bains + douche. Soit 5 chambres en tout. Sous-sol: garage pour deux véhicules, vaste buanderie, chaufferie et une pièce de 20m². Cette habitation vous séduira par sa luminosité, ses volumes et sa praticité notamment au rdc parfaitement adapté pour un fauteuil roulant. CONFORT: Chauffage central par Pompe à Chaleur, Ballon d’eau chaude thermodynamique, baies vitrées récentes avec volets roulants élec, autres fenêtres en PVC avec volets roulants manuels, Terrasse carrelage sur plots récente exposée SUD-OUEST, sans vis à vis et équipée d’un store banne électrique, adoucisseur d’eau, internet par fibre, tout à l’égout, VMC, vaste parking en enrobé, 2 portails. Proche pistes cyclable: 500m Bourguébus, 1500m boulangerie, 2800m commerces Soliers. TAXE FONCIERE 1025 euros. DPE CLASSE ENERGIE « C ».

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr