Maison à vendre à Bourth — Vue nature

Description

Maison familiale, idéalement située au calme tout en restant à proximité de tous les commerces et services. C’est un bien très agréable à vivre au quotidien, sans aucun vis-à-vis, avec une magnifique vue. La maison s’organise sur 3 niveaux : • Au rez-de-chaussée Une belle entrée dessert une grande pièce de vie, cheminée et un coin bureau/bibliothèque. Le séjour lumineux s’ouvre directement sur une terrasse avec vue sur la vallée. Vous trouverez également à ce niveau : une cuisine, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. Accès au sous-sol par un escalier • À l’étage L’espace nuit comprend deux chambres (ou une chambre et un bureau) ainsi qu’une grande chambre parentale. Le niveau dispose aussi d’une salle de bains, d’un dressing, d’un débarras et de WC séparés. • Sous-sol accessible directement par une porte de garage, ce niveau offre 3 grands espaces de stockage/atelier. On y trouve la chaufferie (chauffage central au fioul) ainsi qu’une cave à vin à température constante. Une dépendance permet de garer 2/3 véhicules. C’est une maison spacieuse, idéale pour une famille cherchant le calme et la tranquillité sans être isolée. Prix du bien : 257 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2026 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 91 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5620,00 € et 7640,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.