Maison à vendre à Courtomer

Description

À 30 minutes de L’Aigle et d’Alençon, environ 2 heures de la région Parisienne, à deux pas du Perche et à seulement 5 minutes du bourg, laissez vous séduire par cette authentique maison en pierre, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d’une entrée desservant un salon spacieux avec dressing, un séjour avec poutres apparentes et insert à bois, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une buanderie avec WC. Vous disposez également d’une véranda avec vue sur le parc paysager. À l’étage un palier dessert deux chambres en enfilade ou une chambre avec dressing, une salle de bain avec baignoire, un WC et une autre chambre mansardée. Côté extérieur, vous disposez d’un double garage et d’une dépendance annexe actuellement à usage d’atelier mais vous pourriez laisser libre cours à votre imagination et la repenser différemment notamment en maison d’ami et/ou gîte. Vous tomberez sous le charme de ce véritable havre de paix, idéal en résidence principale ou secondaire. Chauffage central gaz (chaudière neuve), assainissement fonctionnel mais non conforme. Cette maison présente les caractéristiques suivantes : Prix du bien : 169 000,00 €. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2023. Score DPE : 319 kWhEP/m²/an. Score GES : 58 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 510,00 € et 4 810,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).