Maison à vendre à Fontenai les louvets

Description

Propriété d’exception dans le nord-ouest d’Alençon, idéale pour les passionnés d’équitation et les amoureux d’un cadre naturel préservé. S’étendant sur 37 hectares de bocage, cette propriété rare offre un environnement paisible sans vis-à-vis ni nuisances, avec de magnifiques herbages et des installations pensées pour l’élevage de chevaux de course ou de sport. La maison, répartie sur deux niveaux, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une isolation soignée grâce à une pompe à chaleur et un plancher chauffant dans les espaces de vie. La vaste pièce de vie traversante, agrémentée d’une cheminée, offre une vue imprenable sur la forêt et la campagne, tout en affichant une excellente performance énergétique (DPE Classe L). L’exploitation équestre est complète : une écurie équipée de 6 stabulations, une salle de soins dédiée aux chevaux, une graineterie-sellerie-atelier, un hangar de stockage et plusieurs dépendances à aménager, des pâtures et paddocks clôturés en lices et alimentés en eau. De plus, la proximité avec la forêt d’Écouves permet d’organiser des randonnées équestres, ajoutant une dimension de loisir et d’aventure à ce domaine déjà riche en atouts. Prix du bien : 890 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024. Score DPE : 73 kWhEP/m²/an. Score GES : 2 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960,00 € et 1 360,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.