Maison à vendre à Gisors

Description

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle propriété offre à la fois un cadre de vie agréable et un potentiel professionnel exceptionnel. Maison d’habitation – 218 m² habitables + double garage 70 m². Elle se compose au rez-de-chaussée : d’une belle entrée accueillante, d’une cuisine de 26 m² ouverte sur un vaste salon / salle à manger de 50 m², d’une véranda lumineuse de 23 m² offrant une vue imprenable sur un plan d’eau, d’une salle de bain de 12 m² et WC séparés. À l’étage : quatre chambres spacieuses, une salle de jeux de plus de 30 m², idéale pour une famille. Partie exploitation – 3 ha 80 de prairie. La propriété comprend également : une boutique de 19 m², un bureau de 7 m², un atelier de fabrication fromagère avec chambre froide, un espace de stockage de 21 m², un bâtiment de 1 200 m² avec allée centrale bétonnée, parfaitement adapté à l’élevage ou à une activité agricole. Activité existante : exploitation fromagère avec un chiffre d’affaires annuel d’environ 70 000 €, reprise d’activité possible pour ceux souhaitant poursuivre ou développer le projet. Atouts : environnement calme et nature, vue dégagée sur plan d’eau, bâtiments fonctionnels et bien entretenus, idéal pour projet de vie à la campagne, activité artisanale, agricole ou touristique. Prix du bien : 498 000,00 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2035, score DPE : 172 kWhEP/m²/an, score GES : 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1380,00 € et 1910,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.