Maison - Vue nature - Le val saint pere - Normandie - France - NOUVEAUTÉ sur la commune du VAL SAINT PERE ! - 6 pièces - 3 chambres - 121 m² - BienAvecVue

Description

Située sur la commune du VAL SAINT PERE, cette maison construite en 2018 propose une vie complète de plain-pied. Au rez-de-chaussée, dès l’entrée dans la maison, vous plongez directement sur une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse de près de 50 m² avec son poêle à pellets pour des soirées cocooning. Cette maison propose 1 chambre et 1 éventuel espace bureau (ou 1 chambre selon vos envies) avec baie vitrée offrant une très belle luminosité. La cuisine entièrement aménagée, tout équipée et ouverte sur la salle de séjour, propose une vue sur le jardin aménagé. Elle propose également une salle de bains (baignoire, douche à l’italienne et lavabo), un WC séparé, et un accès direct vers le garage (attenant à la maison). À l’étage, le pallier et son couloir accompagné d’un dressing, offre à disposition 2 belles chambres, une salle d’eau (douche et lavabo), et un WC séparé. À l’extérieur, le terrain d’environ 500 m² permet de profiter de moments agréables en toute tranquillité. Côté confort : la maison dispose de volets électriques, et le poêle à pellets s’installe désormais dans une démarche écologique et économique. Assainissement au tout à l’égout. Cette charmante maison propose un potentiel d’aménagement selon vos projets et vos envies, idéale pour une famille en quête de calme et de confort, tout en restant proche des commodités (école, collège, commerces, médecins, pharmacies, hôpitaux, bus…), et tout cela à moins de 10 min du centre ville d’AVRANCHES. Maison familiale, pratique, agréable et sans vis-à-vis. Prix du bien : 279 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026. Score DPE : 81 kWhEP/m²/an. Score GES : 2 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950,00 € et 1 330,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.