Maison - Vue nature - Octeville-sur-Mer - Normandie - France - Maison de charme et sa dépendance 𝐚𝐮𝐱 𝐩𝐨𝐫𝐭𝐞𝐬 𝐝𝐮 𝐇𝐚𝐯𝐫𝐞, 𝐯𝐢𝐞 𝐝𝐞 𝐩𝐥𝐚𝐢𝐧-𝐩𝐢𝐞𝐝, 𝐣𝐚𝐫𝐝𝐢𝐧 𝐜𝐥𝐨𝐬 𝐞𝐭 𝐚𝐫𝐛𝐨𝐫é - 6 pièces - 4 chambres - 180 m² - BienAvecVue

Description

NOUVELLE OCTEVILLE-SUR-MER Maison de charme fin 19ème aux portes du Havre, vue de plain-pied, jardin clos et arboré, dépendance de 1850, cette longue maison, probablement issue d’un ancien corps de ferme, a su conserver son authenticité et son cachet tout en bénéficiant d’une rénovation de qualité. Dès l’entrée, le vaste hall à volume cathédrale, avec ses belles hauteurs sous plafond et son mur en briques apparentes, donne le ton d’un intérieur lumineux et accueillant. La maison se déploie harmonieusement en deux ailes, offrant une circulation fluide et des espaces bien distincts, pensés pour la vie de famille tout en préservant convivialité et intimité. REZ-DE-CHAUSSÉE Aile gauche – espaces de vie : • Cuisine aménagée et équipée d’environ 21 m², ouverte et conviviale • Salon / séjour lumineux d’environ 37 m² avec cheminée à foyer ouvert et vue sur le jardin, créant un espace généreux et chaleureux • Arrière-cuisine • WC indépendant • Chaufferie / buanderie Aile droite – vie de plain-pied : • Suite parentale de près de 34 m² avec salle de douche, WC et espace dressing À L’ÉTAGE (accessible depuis le hall central) Côté aile gauche : • Deux chambres • Salle de bain avec double vasque et WC • Grand palier pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente Côté aile droite : • Une chambre spacieuse de 18 m² avec rangements intégrés Vous serez séduits par les détails architecturaux d’époque qui confèrent un charme unique à ce bien. LES EXTÉRIEURS Implantée sur un terrain clos et arboré de près de 1 200 m², agrémenté d’arbres fruitiers, la maison offre un cadre de vie agréable et sécurisant. Sa dépendance, avec grenier aménageable, ouvre de belles perspectives : maison d’amis, espace bureau/télétravail, ou atelier créatif. Caractéristiques & prestations • Toiture en ardoise naturelle en très bon état • Isolation récente de l’étage et de la toiture (laine de roche) • Assainissement collectif tout à l’égout • Exposition Sud – maison lumineuse • Taxe foncière : 1 310 € Une maison familiale par excellence, offrant de beaux volumes, un charme intemporel et un cadre de vie recherché, avec peu de travaux à prévoir. Prix du bien : 454 000,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.