Maison à vendre à Pont l eveque

Description

Propriété de 150 m², située à seulement 2 minutes en voiture de Pont-l’Évêque, offrant un cadre de vie agréable et confortable, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Vue sur le Lac de Pont-l’Évêque et proximité avec Deauville. Équipements de pointe : panneaux photovoltaïques pour la maîtrise de la consommation énergétique, climatisation réversible dans les chambres, radiateurs connectés, insert à bois, menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques. Sécurité : portail motorisé, système d’alarme et vidéosurveillance. Aspiration centralisée et borne de recharge pour véhicule électrique. Description de la maison (135 m² au sol) avec dépendance de 25 m² : Rez-de-chaussée : Entrée avec placards, pièce de vie lumineuse avec insert bois, cuisine aménagée et équipée, chambre avec dressing sur mesure, salle d’eau avec WC. Étage : Palier avec rangements donnant sur deux grandes chambres (possibilité de créer une troisième), salle de bain et WC séparés. Rez-de-jardin : Cave, bureau, lingerie et atelier. La dépendance de 25 m², isolée et chauffée, dispose de l’eau et de l’électricité. Potentiel exceptionnel : studio indépendant pour accueillir des invités ou une location saisonnière, bureau ou atelier. En extérieur : jardin joliment arboré avec car-port, terrasse en bois de 45 m², piscine chauffée de 12 m², cuisine d’été, poulailler, places de stationnement, borne de recharge électrique et éclairages extérieurs. Possibilité d’acquérir un terrain supplémentaire d’environ 11 000 m² pour exploiter l’espace selon vos besoins : construction d’un bâtiment à usage de stockage pour une activité artisanale ou agricole, projet de production personnelle (potager, serres, élevage). Prix du bien : 399 000,00 €. Honoraires à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024. Score DPE : 161 kWhEP/m²/an. Score GES : 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100,00 € et 1570,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.