Maison à vendre à Pont l eveque

Description

Située à seulement 2 minutes en voiture de Pont-l’Évêque, cette maison offre un cadre de vie agréable et confortable, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Vue sur le Lac de Pont-l’Évêque et proximité avec Deauville. Équipements : panneaux photovoltaïques, climatisation dans les chambres, radiateurs connectés, insert à bois, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, système d’alarme, vidéosurveillance, aspiration centralisée, borne de recharge pour véhicule électrique. Description de la maison (135 m² au sol), 100 m² habitables sur deux niveaux avec dépendance de 25 m² et buanderie en rez-de-jardin. Rez-de-chaussée (accessible par quelques marches) : entrée avec placards, pièce de vie lumineuse avec insert bois, cuisine aménagée et équipée, chambre avec dressing sur mesure, salle d’eau avec WC. Étage : palier avec rangements donnant sur deux grandes chambres (possibilité de créer une troisième), salle de bain et WC séparés. Rez-de-jardin : cave, bureau, buanderie et atelier. La dépendance de 25 m², isolée et chauffée, dispose de l’eau et de l’électricité. Potentiel : studio indépendant pour invités, location saisonnière, bureau ou atelier. Extérieur : jardin arboré avec car-port, terrasse en bois de 45 m², piscine chauffée de 12 m², cuisine d’été, poulailler, places de stationnement, borne de recharge électrique et éclairages extérieurs. Terrain supplémentaire d’environ 11 000 m² disponible pour projets (stockage, activité artisanale/agricole, potager, serres, élevage). Prix du bien : 399 000,00 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024. Score DPE : 161 kWhEP/m²/an. Score GES : 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100,00 € et 1570,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.