Maison à vendre à Saint lambert — Vue nature

Description

Une maison passive, 4 chambres, environ 210 m² de plain-pied, un DPE A et près de 8 000 m² de nature ! Cette maison contemporaine construite en 2021, pensée dès l’origine autour du confort, de la performance énergétique et de matériaux de qualité. Une maison passive, biosourcée, lumineuse, entièrement de plain-pied et classée DPE A. Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. La partie réception développe environ 70 m² et s’organise autour d’un salon de 30 m², d’une salle à manger de 20 m² et d’une cuisine de 20 m². Les espaces communiquent naturellement entre eux et s’ouvrent sur un patio central d’environ 58 m², véritable prolongement extérieur de la maison. La lumière est omniprésente et la conception crée une relation particulièrement agréable entre intérieur et extérieur. Côté nuit, la maison offre quatre chambres : une suite parentale d’environ 20 m² et trois chambres supplémentaires d’environ 11 m², 11 m² et 13 m². Une salle de bains indépendante et différents espaces sanitaires complètent cette partie de la maison. L’ensemble est organisé de plain-pied et la circulation a également été pensée pour permettre une accessibilité PMR. Les espaces pratiques n’ont pas été oubliés : la maison dispose notamment d’un cellier d’environ 18 m² et d’un atelier d’environ 11 m², auxquels viennent s’ajouter de nombreux espaces de rangement. Construite sur une ossature bois, avec une isolation de 33 cm et l’utilisation de matériaux biosourcés, elle bénéficie d’une conception particulièrement performante. Elle est notamment équipée d’une VMC double flux, d’un poêle à granulés, d’un chauffe-eau thermodynamique de 250 litres et de 9 panneaux photovoltaïques représentant environ 14,4 m². L’ensemble a été pensé pour offrir un excellent confort de vie tout en limitant durablement les consommations énergétiques. Résultat : un excellent DPE A et un GES A. Les dépenses énergétiques théoriques sont estimées entre 710 € et 1 010 € par an. À l’extérieur, la propriété s’étend sur une parcelle d’environ 7 840 m². Un environnement verdoyant, une vue dégagée et suffisamment d’espace pour profiter pleinement de la campagne et des paysages de la Suisse Normande, tout en restant à environ 30 minutes de Caen. Le patio central d’environ 58 m² apporte quant à lui une vraie singularité architecturale à la maison : protégé et accessible depuis les espaces de vie, il devient naturellement une pièce supplémentaire dès les beaux jours. Côté annexes, la propriété dispose également d’un double garage d’environ 55 m² permettant d’accueillir deux véhicules, ainsi que des motos ou du matériel selon les besoins. Cette maison est faite pour vous si vous recherchez : une maison contemporaine construite en 2021, une conception passive, une construction à ossature bois et matériaux biosourcés, une excellente performance énergétique avec DPE A et GES A, environ 210 m² de plain-pied, 4 chambres dont une suite parentale d’environ 20 m², environ 70 m² d’espaces de vie, un patio central d’environ 58 m², un cellier d’environ 18 m², un atelier d’environ 11 m², un double garage d’environ 55 m², une conception permettant l’accessibilité PMR, un terrain d’environ 7 840 m², un environnement calme avec vue dégagée. Prix du bien : 550 000 € honoraires d’agence inclus. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2025. Score DPE : 34 kWhEP/m²/an. Score GES : 1 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710,00 € et 1 010,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).