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Vue nature
il y a 3 jours
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Maison à vendre à Saint-Pair — Vue nature

Maison de Maître du XIXème à 1,5 km de TROARN

299 500 €
Vue nature
208
m²
7
pièces
4
chambres
Accueil / Achat / Vue nature / Maison / France / Normandie / Saint-Pair / Maison à vendre à Saint-Pair

Description

MAISON DE MAITRE SUR 1500m² de terrain

Maison de Maître du 19ème siècle de 208m² édifiée sur environ 1500 m² de terrain sur la commune de SAINT-PAIR, à moins de 2 kms des commerces et de l’autoroute A13.

RDC (150m² en tout dont 116m² hab): hall d’entrée, cuisine aménagée avec espace repas et cheminée, salle à manger avec cheminée, salon avec cheminée et superbe parquet, bureau, wc, véranda d’entrée secondaire, cellier, chaufferie-buanderie, cave à vin, réserve.

ETAGE (92m² hab) : palier desservant 4 grandes chambres de 13 à 20m², un dressing, deux salles de bains dont une avec wc.

2ème ETAGE: Un grenier aménageable d’environ 30 m².

Prévoir travaux tous corps d’état
Fenêtres en simple vitrage bois, chauffage central au fioul (chaudière de 2002), assainissement individuel à revoir

Toiture vérifiée en 2026.

L’ensemble est édifié sur un très beau terrain d’environ 1500m² clos et arboré.

Commerces accessible à pied par trottoirs sécurisés (1,5 à 2 kms / 20 à 25 min de marche)

15 min de CAEN et moins de 20 min des plages de CABOURG et MERVILLE FRANCEVILLE

DPE CLASSE ENERGIE « G »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Commodités

  • Cave / Cellier
  • Cheminée / Poêle à bois
  • Bureau
  • Jardin

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 090 et 8 280 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris)

Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G

Localisation

emmanuellamy.hotmail.fr

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