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Maison à vendre à Saint-samson — Vue nature

EXCLUSIVITE MAISON ST SAMSON

200 000 €
222 000 €
Vue nature
120
m²
6
pièces
3
chambres
Accueil / Achat / Vue nature / Maison / France / Normandie / Saint-Samson / Maison à vendre à Saint-samson

Description

Maison à rénover d’environ 100m² habitables (+ grenier aménageable d’environ 20m² habitables après travaux) sur sous-sol complet, édifiée sur un superbe jardin de 1220m² et bénéficiant d’une vue imprenable sur le marais. Au RDC : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour double avec poêle à bois avec vue sur le marais et un accès sur le jardin avec triple expositions, wc, buanderie. À l’étage : un palier desservant 3 chambres dont une de plus de 16m² avec dressing (vue jardin et vue dégagée sur le marais), une salle de douche avec wc. Au 2ème étage ayant déjà son escalier, ses deux fenêtres et son sol parqueté : une pièce grenier de 20m² (après future isolation / 40m² au sol) avec possibilité d’aménager deux chambres ou une suite parentale. Un sous-sol complet. Environnement très agréable, dédié aux amoureux de la nature. Travaux à prévoir : chauffage (actuellement fioul), menuiseries et volets, isolation, vmc, salle de douche, électricité. DPE CLASSE ENERGIE « G ». Des travaux d’importance réalisés par entreprises « RGE » seront obligatoirement à prévoir pour l’obtention d’un prêt bancaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Commodités

  • Cheminée / Poêle à bois
  • Jardin
  • Dépendance

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 260 et 7 180 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)

Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G

Localisation

emmanuellamy.hotmail.fr

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