Maison à vendre à Villedieu les poeles — Vue nature

Description

Vous aimez la tranquillité et la nature ? Ici, on pose ses valises… et on respire ! Située sur la commune de Boisyvon, à seulement 10 minutes de Villedieu-les-Poêles, 1,5 km de Fontenay, 7 km de Saint-Sever et 37 km de Granville, cette jolie maison coche clairement toutes les cases ! Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 470 m², cette charmante maison de 140 m², avec un véritable espace de vie de plain-pied et rare et très recherché, vous séduira au rez-de-chaussée par : Une cuisine ouverte aménagée, conviviale et originale, équipée d’un four barbecue qui diffuse la chaleur au second étage. Un grand salon lumineux, où la lumière naturelle est reine. Une grande chambre avec rangements. Une salle d’eau + baignoire attenante. Un WC indépendant. Un bureau, idéal télétravail ou coin créatif. Au 1er étage : Une chambre et un bureau (idéal télétravail). Une salle de bains. Un WC indépendant. Un sas donnant accès à deux balcons qui donne une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Au dernier étage, une chambre aménagée dans le grenier. Côté technique & confort : Double vitrage. Chauffage au fuel avec chaudière basse consommation. VMC neuve. Toiture de 2006. Assainissement conforme. Possibilité d’installer une pompe à chaleur. Les + qui font la différence : Très grande dépendance comprenant double garage, atelier et carport. Hauteur adaptée pour un camping-car. Puits. Un cadre idyllique, calme et verdoyant. Une maison familiale, fonctionnelle, pleine de charme et de potentiel, où l’on se projette instantanément. Un bien rare sur le secteur. Prix du bien : 257 000,00 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025. Score DPE : 140 kWhEP/m²/an. Score GES : 31 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 105,00 € et 2 849,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.