Maison à vendre à Vimoutiers — Vue nature

Description

Cette maison normande (colombages/briques) d’environ 110m², à environ 5 minutes de Vimoutiers dans un environnement calme, édifiée sur un parc clos et arboré de plus de 9000m². La maison se compose d’un salon/salle lumineux avec son poêle à bois donnant sur terrasse pavée d’environ 55m², avec vue dégagée sur la vallée plein sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain (baignoire, wc, lavabo). À l’étage, un palier desservant 4 chambres exposées au sud, une salle d’eau (douche, wc, lavabo). Au sous-sol, une cave avec 2 accès, 1 par l’intérieur de la maison et l’autre par l’extérieur. La maison est fibrée, idéale pour le télétravail. Chauffage électrique et poêle à bois. Pour compléter, un joli jardin paysagé, un bâtiment en brique d’environ 36m² avec wc et un étage, pouvant être aménagé pour un petit gîte, un plan d’eau et une source naturelle avec vue dégagée sur la campagne environnante, ainsi qu’un abri ouvert pour une voiture et un petit atelier de jardin. Les gares les plus proches sont Argentan (environ 25 min) et Lisieux (environ 30 min). En voiture, Paris se situe à environ 2h30. Prix du bien : 274 900,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025. Score DPE : 209 kWhEP/m²/an. Score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1870,00 € et 2590,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.