Maison à vendre à Viré — Vue nature

Description

Maison d’environ 91 m2 édifiée sur une parcelle de 942 m2 idéalement située à proximité du centre-ville, dans un environnement calme. Cette maison est composée d’un salon/séjour lumineux équipé d’un poêle à granulés, de 3 chambres, d’une salle d’eau avec double vasque, d’un WC séparé, d’une cave ainsi que d’un ancien garage aménagé en salle de jeu, modulable selon vos besoins. À l’étage un grand palier pouvant servir de bureau dessert une chambre. Côté extérieur : terrasse, joli jardin arboré, appentis/garage ainsi qu’une dépendance idéale pour stocker. Vue panoramique sur la ville. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Prix du bien : 193 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2025. Score DPE : 243 kWhEP/m²/an. Score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1730,00 € et 2400,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.