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Maison - Vue nature - Agen - Nouvelle aquitaine - France - CHATEAU 32 PIECES+DEPENDANCES - PROPRIETE 9 HECTARES - NR pièces - 4 chambres - 919 m² - BienAvecVue

1248000 €
Vue nature
919
m².
NR
pièces
4
chambres
CHATEAU 32 PIECES+DEPENDANCES – PROPRIETE 9 HECTARES – NR pièces – 4 chambres – 919 m²
CHATEAU 32 PIECES+DEPENDANCES – PROPRIETE 9 HECTARES – NR pièces – 4 chambres – 919 m²
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CHATEAU 32 PIECES+DEPENDANCES – PROPRIETE 9 HECTARES – NR pièces – 4 chambres – 919 m²

Description

Venez découvrir ce château du XIXème siècle situé sur un point dominant aux portes d’Agen. Domaine de presque 9 hectares entouré de cèdres et chênes centenaires avec une vue imprenable sur la vallée. Un portail motorisé dessert un parking privé de plus de 30 places. Cette propriété offre environ 919 m² habitables constitués de 32 pièces actuellement aménagées en salle de réunion, bureaux et open space / co-working et pouvant évoluer vers une autre destination, événementiel ou projet personnel. À proximité du château, un pigeonnier en pierre en cours de rénovation vient compléter la propriété, offrant un potentiel d’hébergement supplémentaire. Une dépendance d’environ 197 m² composée de plusieurs logements dont une partie est en cours de rénovation également. Le château est constitué de 4 niveaux exploitables : au sous-sol, une salle servant actuellement de réfectoire et cuisine, un atelier, wc et local chaudière ainsi que plusieurs locaux techniques et archives. En rez de chaussée, une zone d’accueil dessert des salles de formation, des pièces d’archives et wc. Au premier étage, différents bureaux pouvant être aménagés en chambre, puis une chambre et sa salle d’eau, wc. Un balcon permet de profiter de la vue imprenable. Au second étage, un immense open space avec une mezzanine laissant apparaître de majestueuses poutres apparentes, sanitaires et wc. Chauffage au fioul. Fibre présente sur le domaine. Le potentiel de développement de ce domaine permet d’imaginer toutes sortes de projets : hôtellerie, lieu de réception, séminaires, lieu de bien-être. Prix du bien : 1 248 000,00 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2021. Score DPE : 125 kWhEP/m²/an. Score GES : 36 kgepCO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Commodités

  • Ascenseur
  • Balcon / Loggia
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cave / Cellier
  • Parking

Location

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