Maison à vendre à Aire sur l adour

Description

Découvrez cette charmante maison de ville nichée au cœur d’Aire-sur-l’Adour, offrant un cadre de vie calme et sans vis-à-vis. Bénéficiant d’une vue dégagée, cette propriété allie confort et tranquillité urbaine, idéale pour une vie de famille sereine. Cette maison de 99m² propose 4 pièces dont 3 chambres, réparties sur 2 niveaux. Construite en 1947, elle dispose d’un double vitrage pour une isolation optimale. Le séjour et la cuisine traversante par une verrière, tandis que les 2 terrasses, dont une dotée d’une piscine, orientent vers des moments de détente en plein air. Profitez d’une taxe foncière raisonnable de 930€. Les commodités environnantes incluent écoles et commerces accessibles à pied. La maison est louée, ce qui peut amener un investissement locatif de 920€/mois. Prix du bien : 158 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.