Maison à vendre à Les Artigues-de-Lussac — Vue nature

Description

Située Aux Artigues-de-Lussac, à seulement 1 km du bourg, des commerces, de l’école et des infrastructures sportives, découvrez cette propriété en pierre offrant de beaux volumes et un beau potentiel, sur un terrain clos de plus de 6 700 m².

La maison principale propose au rez-de-chaussée une entrée, un séjour et un salon attenant offrant un espace de plus de 55 m² avec accès à une terrasse exposée sud, une grande cuisine de 27 m² donnant sur une 2ème terrasse, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau/WC, et un WC indépendant.

À l’étage, le palier dessert deux grandes chambres de 19 et 27 m², une chambre/bureau mansardée de plus de 25 m², une pièce ouverte pouvant accueillir un dressing, une bibliothèque ou autre selon vos envies, une salle d’eau avec WC et un grenier.

Une pièce annexe faisant office de chaufferie/cuisine d’été complète la maison.

L’ensemble bénéficie également de deux dépendances en pierre :

* un ancien chai avec grange d’environ 200 m² au sol ;
* un pigeonnier d’environ 28 m², avec four à pain ancien, offrant la possibilité d’aménager un étage et une terrasse.

Le terrain est clos, piscinable et constructible, avec accès par portail électrique, ainsi qu’un carport pour garer un véhicule à l’abri.

À savoir : la propriété nécessitera de petits travaux de rafraîchissement afin de lui redonner tout son potentiel. La maison dispose d’un chauffage au gaz de ville et d’un assainissement collectif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr