Maison / Villa d'exception sur les hauteurs de AUBUSSON (7km - 4 pièces - 2 chambres - 90 m² - Maison - Vue nature - Aubusson - Nouvelle aquitaine - France - Bien Avec Vue

Sur 2311 M2 cette Maison / Villa d’exception sur les hauteurs de AUBUSSON (7km) dans un hameau et un cadre exceptionnel (COUP DE FOUDRE GARANTI). Cette magnifique maison de 90m2 utile avec environ 30M2 de préau bétonné prêt à être intégré à la maison et 2 terrasses soit plus100M2 qui offrent un cadre de vie exceptionnel, composée d’une pièce de vie avec cuisine équipée et terrasse attenante avec vue sur les collines avoisinantes, à l’étage salle d’eau, 2 WC, 2 chambres bureau et 2 dressings. Le tout en parfait état, habitable de suite aucun travaux à prévoir. La grange bétonnée avec son grenier peuvent être aménagés en studio. Puits avec motopompe. Assainissement avis favorable. Parking suffisant pour camping-car.

La gare d’Aubusson à 7km propose des trains pour PARIS aller/retour chaque jour sauf le week-end et jours fériés. Par la route direction PARIS par la 4 voies de GUÉRET et autoroute. Un supermarché à 3,5km à FELLETIN. A 60km il y a un lac et ses plages.

Le Mont Dore est à 1h, Le Puy de dôme à 1h, Casino et cures thermales à 45mn Evaux-les-Bains.

CLASSE ENERGIE: E 328 kwh/m2/an. CLASSE CLIMAT: B 10 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 430 EUR et 1 970 EUR par an Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic établi le 23/03/2023. Côté France Réseau Franco-Belge-International d’agences et de conseillers. Concernant les risques naturels et technologiques: ‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ‘

Prix 198500EUR + 7940EUR d’honoraires à charge de l’acquéreur (4%) soit un montant total de 206440EUR (Avenant 5831) . Pour votre financement demandez à être mis en relation avec notre partenaire local CAFPI. EI Didier HERVE Tel: 06 79 21 96 76 e-mail didier.herve@cotefrance.immo Agent commercial RSAC LE MANS 324 608 488. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Didier HERVE., Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans. sous le numéro 324 608 488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Cette annonce vous est proposée par HERVE Didier – EI – NoRSAC: 324 608 488, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Mans – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –