Maison à vendre à Aubusson — Vue nature

Description

Sur 2311 m² cette Maison / Villa d’exception sur les hauteurs de AUBUSSON (7 km) dans un hameau et un cadre exceptionnel. Cette magnifique maison de 90 m² utile avec environ 30 m² de préau bétonné prêt à être intégré à la maison et 2 terrasses soit plus 100 m² qui offrent un cadre de vie exceptionnel, composée d’une pièce de vie avec cuisine équipée et terrasse attenante avec vue sur les collines avoisinantes, à l’étage salle d’eau, 2 WC, 2 chambres bureau et 2 dressings. Le tout en parfait état, habitable de suite, aucun travaux à prévoir. La grange bétonnée avec son grenier peuvent être aménagés en studio. Puits avec motopompe. Assainissement avis favorable. Parking suffisant pour camping-car.

La gare d’Aubusson à 7 km propose des trains pour PARIS aller/retour chaque jour sauf le week-end et jours fériés. Par la route direction PARIS par la 4 voies de GUÉRET et autoroute. Un supermarché à 3,5 km à FELLETIN. À 60 km il y a un lac et ses plages.

Le Mont Dore est à 1 h, Le Puy de dôme à 1 h, Casino et cures thermales à 45 min Evaux-les-Bains.

CLASSE ÉNERGIE: E (328 kWh/m²/an). CLASSE CLIMAT: B (10 kg CO₂/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 430 € et 1 970 € par an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic établi le 23/03/2023. Concernant les risques naturels et technologiques: ‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques’.

Prix 198 500 € + 7 940 € d’honoraires à charge de l’acquéreur (4 %), soit un montant total de 206 440 €.