Maison à vendre à Barro

Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison récente de plain-pied se compose de volumes généreux, de prestations de qualité et d’un superbe terrain paysager. D’une surface habitable d’environ 257 m², elle comprend 8 pièces, dont : – Une entrée d’environ 7 m² desservant un bureau et un WC – Une vaste pièce de vie lumineuse avec salon / séjour, de 63 m² avec une ouverture de 4 m avec baies à galandage donnant sur la terrasse et la piscine – Une cuisine moderne aménagée et équipée de 25 m² avec ilot central ayant également son accès à la terrasse – Un cellier équipé d’une cuisine aménagée et de placards – Une buanderie d’environ 14 m² L’espace nuit se présente en deux parties : – D’un côté l’espace parental avec un bureau d’environ 15 m², une chambre de 15 m², un dressing aménagé de 12 m² et sa salle d’eau privée d’environ 9 m² – Dans l’autre espace, un dégagement donne accès à trois chambres (15 m², 15 m² et 12,50 m²), une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne et un WC séparé À l’extérieur, un terrain clos de 3 456 m², soigneusement aménagé, comprend : une piscine creusée 8×4 m et son espace détente, une grande terrasse couverte idéale pour les repas en famille, un garage attenant, un carport et plusieurs places de stationnement, un jardin arboré offrant une vue dégagée avec deux abris de jardin et un coin potager. Une cuve à récupération d’eau de pluie est présente ainsi qu’un robot tondeuse de marque Husqvarna. Maison récente (2015) en excellent état. DPE A, GES A. Plain-pied très fonctionnel. Chauffage par pompe à chaleur. Environnement calme, sans vis-à-vis. Exposition est / ouest pour une luminosité optimale. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité. Prix du bien : 390 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026. Score DPE : 43 kWhEP/m²/an. Score GES : 1 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 090,00 € et 1 510,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.