Bien Avec Vue

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Achat
3 mois
12

Propriété avec gîte et dépendance de plus de 600 m2 dont 440 - Maison - Vue nature - Bazas - Nouvelle aquitaine - France - Bien Avec Vue

990 000 €
Vue nature
440
m².
1
pièces
7
chambres
Description

Idéal pour un regroupement familial, une résidence principale, un investissement locatif, une résidence secondaire, des locations de vacances, acheter cette propriété sera un bon placement immobilier.
Découvrons cette propriété à vendre, regroupant deux maisons et une dépendance avec vue sur la campagne :
Idéale pour les locations saisonnières comme gîte(s), la première maison est divisée en 3 appartements de 96 m2, 122 m2, 119 m2 habitables, avec chauffage au gaz de ville, chaudières indépendantes neuves, ainsi que deux garages fermés, une très grande terrasse en partie couverte et un parking couvert d’ une place.
Chaque appartement possède une cuisine agencée, au moins une salle de bains ou salle d’ eau, et 2 WC ainsi que plusieurs chambres, les pièces de vie sont très grandes, escaliers en chêne, cheminées.
La seconde maison de 120 m2 : une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie principale, un salon, une salle de bain avec douche et baignoire et WC, à l’ étage, 2 chambres, 3 possibles, second WC.
Autres atouts, une cave, un grenier et un grand cellier avec accès au parking couvert de trois places et portail électrique en aluminium.
La dépendance est un ancien four à pain typique, en pierre dont l’ ossature et les poutres en bois sont en bon état, aujourd’ hui espace de rangement, elle peut être aménagée.
Le puits fonctionnel alimente les trois robinets extérieurs.
L’ assainissement se fait par le tout à l’ égout.
Présence de la fibre.
Le terrain de 2310 m2 est entouré de pâturages.
Proche du centre historique de BAZAS ville touristique, de son passé historique subsiste le patrimoine architectural : la Cathédrale, le Présidial, l’ Hôtel de ville, le jardin du Chapitre, la trèd belle Place à arcades et d’ autres ouvrages à découvrir.
Proche également du lac de La Prade Réserve ornithologique
Pour les amateurs de vélo, départ de la piste Cyclable de 70 kilomètres et traversant le parc naturel des Landes et Gascogne.
Autre attrait, les fêtes traditionnelles.
Vidéo de présentation disponible sur demande.
Prix de 990 000 EUR honoraires charge vendeur

CLASSE ENERGIE : D 214 kW hep/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1 870 EUR et 2 590 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
CLASSE CLIMAT : D 44kg éqCO2/m2.an Emissions de gaz à effet de serre (GES)
CLASSE ENERGIE : E 316 kW hep/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 2 340 EUR et 3 250 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
CLASSE CLIMAT : E 69 kg éqCO2/m2.an Emissions de gaz à effet de serre (GES)
CLASSE ENERGIE : D 234 kW hep/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 2 340 EUR et 3 220 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
CLASSE CLIMAT : D 47 kg éqCO2/m2.an Emissions de gaz à effet de serre (GES)
CLASSE ENERGIE : E 234 kW hep/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 2 230 EUR et 3 110 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
CLASSE CLIMAT : D 47 kg éqCO2/m2.an Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Cet ensemble vous est proposé par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N’ hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail cotefrance.sudgironde@orange.fr – Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Cette annonce vou – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Commodités

  • Terrasse
  • Parking

Location

Bazas, Langon, Gironde, Nouvelle-Aquitaine, France métropolitaine, 33430, France

Appeler: 07 ******* 07 86 59 60 48

Stéphanie VANDEN HECKE

Avis (0)
Côté France Immo
60 rue Général de Gaulle 08170 Fumay
07 ******* 07 86 59 60 48



     

     

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