Maison à vendre à Belves

Description

Ancienne et Magnifique Bâtisse en Pierres, située à Doissat, proche de Belvès, de Monpazier, et des sites touristiques du Périgord Noir, ainsi que de toutes les Commodités. À 25 mn de Sarlat la Canéda. Bien que nécessitant quelques petits travaux de rénovation, cette propriété a un énorme potentiel afin d’être transformée en un véritable havre de paix à la campagne. Une belle maison d’habitation avec étage, d’environ 132 m² qui comprend : — Au rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 salon, 1 séjour avec cheminée / insert, 1 cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle d’eau et 1 WC indépendant — Au 1er étage : 3 chambres, 1 salle d’eau avec 1 WC et dégagement / palier — À l’entresol : 1 ancienne chaufferie accueillant maintenant la pompe à chaleur neuve et 1 grande cave. **Le plus de ce bien** : 1 piscine de 8,70 x 4,0 x 1,50 m de haut avec fond plat pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. 1 carport 2 voitures ou une cuisine d’été. Maison sise sur un magnifique jardin de 2 290 m² agrémenté d’arbustes décoratifs, de fruitiers, fleurs, au calme avec une vue sur la campagne environnante. 1 noyeraie attenante de 13 000 m² avec un petit étang alimenté par une source peut-être rajoutée à la vente. Côté technique : menuiseries extérieures en double vitrage, cheminée avec insert, pompe à chaleur neuve air / eau, ballon d’eau chaude thermodynamique, assainissement autonome non conforme. Prix de vente : 249 000 € F.A.I. Frais d’agence à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic : le 05/03/2024. Consommation conventionnelle : 291 kWhEP/m²/an. Estimation des émissions : 9 kgepCO2/m²/an. Estimation des coûts annuels : 1 860 € à 2 570 €. Taxe foncière : 799 € en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr