Maison à vendre à Belves — Vue nature

Description

Maison en plein cœur du centre-ville avec terrasse couverte & jardin, emplacement idéal, donnant accès directement dans la rue commerçante piétonne et de l’autre côté au parking, d’un des plus beaux villages de France : Belvès, une commune touristique du Périgord Noir, avec toutes les commodités à pieds (boulangerie, magasins, restaurants, hôtels, marchés, hôpital, banques, assurances, médecins, pharmacie, etc.). À 5 mn de Siorac du Périgord, 10mn de Monpazier, 15 mn de Saint Cyprien, 20 mn du Bugue et 30mn de Sarlat. Le rez-de-chaussée comprend : 1 entrée, 1 séjour / cuisine, 1 atelier / bureau, 1 buanderie et 1 wc. Le 1er étage comprend : 3 chambres dont 1 avec balcon, 1 salle de bains, 1 wc et 1 pièce pouvant servir de dressing / salle d’eau (arrivée d’eau). L’entresol comprend : 1 grande réserve avec la chaudière et la cuve à fuel, accessible depuis l’extérieur directement, et 2 anciennes caves voûtées. Combles non aménageables en l’état mais avec fenêtre. Le plus : 1 pergola et 1 agréable jardin sans vis-à-vis équipé d’un barbecue, avec vue incroyable sur la vallée, rare en cœur de ville. 1 portillon donne accès directement au parking. Côté technique : menuiseries à simple vitrage, chauffage central au fuel, VMC, poêle à bois, fosse pour récupération des eaux de pluies, assainissement collectif (tout à l’égout). Prévoir travaux de finitions. Prix de vente : 134 000 € F.A.I. Estimation des coûts annuels : 2 320 € et 3 180 € / an (01/2021). Taxe foncière 2023 = 746 €. Consommation conventionnelle : E – 240 kWh/m²/an. Estimation des émissions : E – 64 kg CO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.