Maison à vendre à Belves

Description

Maison en plein cœur du centre ville avec terrasse couverte & jardin, emplacement idéal, donnant accès directement dans la rue commerçante piétonne et de l’autre côté au parking, d’un des plus beaux villages de France : Belvès, une commune touristique avec toutes les commodités à pieds (boulangerie, magasins, restaurants, hôtels, marchés, hôpital, banques, assurances, médecins, pharmacie, etc.). À 5 mn de Siorac du Périgord, 10mn de Monpazier, 15 mn de Saint Cyprien, 20 mn du Bugue et 30mn de Sarlat. Le rez de chaussée comprend : 1 entrée, 1 séjour / cuisine, 1 atelier / bureau, 1 buanderie et 1 wc. Le 1er étage comprend : 3 chambres dont 1 avec balcon, 1 salle de bains, 1 wc et 1 pièce pouvant servir de dressing / salle d’eau. L’entresol comprend : 1 grande réserve avec la chaudière et la cuve à fuel (accessible depuis l’extérieur directement) et 2 anciennes caves voûtées. Combles non aménageables en l’état mais avec fenêtre. Le plus : 1 pergola et 1 agréable jardin sans vis à vis équipé d’un barbecue, avec vue incroyable sur la vallée, rare en cœur de ville & 1 portillon donne accès directement au parking. Côté technique : menuiseries à simple vitrage, chauffage central au fuel, VMC, cheminée avec insert bois, couverture en bon état, fosse pour récupération des eaux de pluies, assainissement collectif (tout à l’égout). Prévoir travaux de finitions : peintures, sols, … les gouttières et planches de rives seront refaites et la couverture révisée. Prix de vente : 134 000 € F.A.I. Taxe foncière 2025 = €. Consommation conventionnelle : E – 240 kWh/m2/an. Estimation des émissions : E – 64 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels : 2 320 € et 3 180 € / an (01/2021). Date de réalisation du diagnostic : 28/05/2024.