Maison à vendre à Berbiguieres — Vue nature

Description

Charmante Maison en Pierres au Cœur d’un environnement Boisé à Berbiguières. Un Cadre Naturel Privilégié, sans voisin proche, à quelques kilomètres de St Cyprien, Siorac en Périgord et de sites touristiques du Périgord Noir, Sarlat la Canéda, Beynac, Belvès, Castelnauld, ainsi que de toutes les Commodités. Située sur la commune de Berbiguières, cette Très Belle Maison en Pierres d’environ 120 m² séduira les Amoureux de Nature, de Calme et d’Authenticité. Implantée au Cœur d’un Magnifique Terrain Boisé de 13 610 m², cette Propriété offre un Environnement Paisible et Préservé, sans voisin proche, idéal pour profiter pleinement de la Tranquillité de la Campagne Périgourdine. Cette Propriété à un Enorme Potentiel afin d’être Transformée en un Véritable Havre de Paix à la Campagne. Possibilité de garder une Maison d’habitation et 1 Gite indépendant sans réaliser de travaux. Une Belle Maison d’Habitation avec Etage de 120 m2 comprenant : au Rez de Jardin : 1 Pièce d’environ 30 m2 avec Kitchenette, actuellement utilisée en Chambre et Wc. Pouvant servir de Bureau pour Profession Libérale ou autre, Studio, Gite, plus 2 Caves ; au Rez-de-Chaussée : 1 Cuisine toute équipée ouverte sur le Séjour d’environ 40 m2 avec Cantou et accès à la terrasse bois, 1 Bureau, 1 Chambre, 2 Salles d’Eau et 1 Wc indépendant ; à l’Etage : 1 Chambre, 1 Wc Indépendant et 1 Grenier. Le plus : La propriété dispose également de nombreux espaces complémentaires : Un Atelier ; Des Dépendances offrant différentes possibilités d’aménagement ou de stockage (cadastrées à reconstruire) ; Une Borie / Cabane en Pierres, élément de patrimoine traditionnel. Beau Terrain avec Vue Dominante de 13 610 boisé m² – Un cadre de vie privilégié. Avec son vaste terrain boisé, son charme authentique et son environnement sans voisin proche, cette propriété offre un cadre idéal pour une résidence principale, une maison de campagne ou un pied-à-terre au cœur du Périgord. À proximité de Sarlat-la-Canéda et des paysages emblématiques du Périgord noir, elle constitue une belle opportunité pour les personnes en quête de nature et de tranquillité. Une propriété pleine de caractère. Côté Technique : Couverture refaite en 2020, Menuiseries en Double Vitrage, Poêle à Bois, Radiateurs Electriques, Assainissement Autonome à remettre aux normes. Prix de vente : 239 000 € F.A.I. Consommation conventionnelle : 364 kWh/m²/an Estimation des émissions : 13 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels : 3 420 € et 4 680 € / an Taxe Foncière : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.