Maison à vendre à Bergerac

Description

Bien rare en plein cœur de Bergerac, cette élégante maison de ville de 146 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes, confort et prestations de qualité, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier salon chaleureux, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu’un second grand salon avec bibliothèque, baigné de lumière et offrant une vue directe sur le jardin. Une buanderie, une chaufferie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains complète avec cabine de douche, baignoire et double vasque, ainsi que d’un WC indépendant. Extérieurs : l’ensemble est implanté sur un terrain de 431 m², proposant un jardin agréable et intimiste, équipé d’un système d’arrosage automatique et d’un abri de jardin. Stationnement & équipements : côté stationnement, vous bénéficierez d’un parking sécurisé, d’un double garage isolé et chauffé, avec portes motorisées, ainsi que d’un portail électrique en aluminium. La maison est également équipée d’un système de chauffage au gaz de ville. Prix : 418 000 € HAI – vendu non meublé (honoraires inclus à la charge du vendeur). Option vente meublée : le bien peut également être acquis entièrement meublé et équipé, une solution clé en main, idéale pour une résidence secondaire ou un projet locatif immédiat. À propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026. Score DPE : 126 kWhEP/m²/an. Score GES : 18 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 780,00 € et 2 480,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.