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Maison - Vue nature - Bergerac - Nouvelle aquitaine - France - 🏡 Rare en centre-ville de Bergerac – Maison 146 m² avec jardin et double garage - 6 pièces - 3 chambres - 146 m² - BienAvecVue

398000 €
408000 €
Vue nature
146
m².
6
pièces
3
chambres
🏡 Rare en centre-ville de Bergerac – Maison 146 m² avec jardin et double garage – 6 pièces – 3 chambres – 146 m²
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🏡 Rare en centre-ville de Bergerac – Maison 146 m² avec jardin et double garage – 6 pièces – 3 chambres – 146 m²
🏡 Rare en centre-ville de Bergerac – Maison 146 m² avec jardin et double garage – 6 pièces – 3 chambres – 146 m²

Description

Bien rare en plein cĹ“ur de Bergerac, cette Ă©lĂ©gante maison de ville de 146 m² habitables offre un cadre de vie privilĂ©giĂ©, alliant volumes, confort et prestations de qualitĂ©, Ă  proximitĂ© immĂ©diate de toutes les commoditĂ©s. Au rez-de-chaussĂ©e, vous dĂ©couvrirez un premier salon chaleureux, une cuisine entièrement Ă©quipĂ©e ouverte sur la salle Ă  manger, ainsi qu’un second grand salon avec bibliothèque, baignĂ© de lumière et offrant une vue directe sur le jardin. Une buanderie, une chaufferie et un WC indĂ©pendant complètent ce niveau. Ă€ l’Ă©tage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains complète avec cabine de douche, baignoire et double vasque, ainsi que d’un WC indĂ©pendant. ExtĂ©rieurs : l’ensemble est implantĂ© sur un terrain de 431 m², proposant un jardin agrĂ©able et intimiste, Ă©quipĂ© d’un système d’arrosage automatique et d’un abri de jardin. Stationnement & Ă©quipements : cĂ´tĂ© stationnement, vous bĂ©nĂ©ficierez d’un parking sĂ©curisĂ©, d’un double garage isolĂ© et chauffĂ©, avec portes motorisĂ©es, ainsi que d’un portail Ă©lectrique en aluminium. La maison est Ă©galement Ă©quipĂ©e d’un système de chauffage au gaz de ville. Prix de vente : 418 000 € HAI – vendu non meublĂ© (honoraires inclus Ă  la charge du vendeur). Option vente meublĂ©e : le bien peut Ă©galement ĂŞtre acquis entièrement meublĂ© et Ă©quipĂ©. En rĂ©sumĂ© : un bien rare en centre-ville, offrant jardin et double garage, idĂ©al pour une rĂ©sidence principale de standing ou un projet locatif immĂ©diat. En rĂ©sumĂ© : un bien rare en centre-ville, offrant jardin et double garage, idĂ©al pour une rĂ©sidence principale de standing ou un projet clĂ© en main, dans un secteur recherchĂ© de Bergerac. Concernant les performances Ă©nergĂ©tiques : date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 28/12/2022. Score DPE : 158 kWhEP/m²/an. Score GES : 22 kgepCO2/m²/an. Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d’Ă©nergie pour un usage standard : entre 1714,00 € et 2320,00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l’annĂ©e 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques.

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Commodités

  • Ascenseur
  • Balcon / Loggia
  • Piscine
  • Terrasse
  • Parking
  • Cave / Cellier

Location

Bsk Immobilier

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