Maison à vendre à Biganos — Vue nature

Description

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AU COEUR DE LA FORÊT À BIGANOS
Idéal Amoureux de la Nature et Aménagements Équestres
Située dans un environnement forestier privilégié et d’un calme absolu, découvrez cette magnifique maison de plain-pied d’une superficie de 131,52 m², nichée au milieu d’un véritable havre de paix.

UN TERRAIN D’UN SEUL TENANT : LE PARADIS DES CHEVAUX
Le point fort incontestable de cette propriété réside dans son immense terrain d’un seul tenant, entièrement plat et parfaitement dégagé. Cette configuration rare offre une liberté totale d’aménagement :
Grands paddocks et pâtures clôturés directement attenants à la maison pour garder un œil quotidien sur vos chevaux.
Possibilité d’implanter facilement des structures équestres (abris de prairie, boxes, sellerie, aire de pansage).
Espace idéal pour aménager une carrière de travail ou un rond de longe.
Accès direct depuis la propriété à de nombreux chemins de balade et pistes forestières, parfaits pour vos sorties et randonnées équestres, sans avoir à emprunter de routes passantes.
Présence d’un étang privé, apportant une touche de charme bucolique unique et une ressource en eau naturelle précieuse.

LA MAISON : CONFORT, COCON ET LUMINOSITÉ
La maison, chaleureuse et idéalement exposée, comprend :
Une vaste véranda lumineuse avec poutres apparentes et de grandes baies vitrées offrant une vue panoramique imprenable sur vos futurs paddocks, votre étang et le parc arboré.
Une pièce de vie conviviale pour des moments chaleureux.
Des menuiseries et volets en bois massif qui s’intègrent harmonieusement avec la nature environnante.
Une dépendance en bois (garage / atelier) idéale pour stocker du matériel, du foin ou des outils d’entretien.

SITUATION COMPROMIS IDÉAL :
Vivre en pleine nature avec ses chevaux tout en restant proche des commodités ! La propriété bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles et à la gare de Biganos (permettant de rejoindre Bordeaux ou Arcachon en un temps record).
Ne manquez pas cette opportunité unique d’allier confort de vie et passion équestre à quelques minutes du Bassin d’Arcachon.

Prix : 799 000¤ FAI charge acquéreur (dont 3.5% d’honoraires d’agence).

DPE C GES B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr