Maison - Vue nature - Bosmoreau les mines - Nouvelle aquitaine - France - Exclusif, et à saisir … Maison de 104 m2 habitable en excellent état et sur un terrain de 1180 m2 environ plus dépendance de 32 m2 (Creuse) - 7 pièces - 3 chambres - 104 m² - BienAvecVue

Description

Maison de 104 m² habitable en excellent état et sur un terrain de 1180 m² environ plus dépendance de 32 m² à seulement 77 500 € (frais inclus). Située sur la commune de Bosmoreau les Mines au calme avec une vue magnifique sur cette belle campagne creusoise… la nature est là ! Celle-ci se compose ainsi : Au rez de chaussée Une cuisine carrelée et aménagée possédant hotte et plaque 5 feux gaz d’environ 13.8 m². Un salon d’environ 14 m². Une salle à manger avec sortie extérieur d’environ 13.9 m². Une salle de bain avec baignoire, lavabo, sèche serviette et branchement machine à laver d’environ 2.5 m². Un WC séparé avec lavabo d’environ 2.1 m². Dégagement d’environ 5 m² plus rangement sous escalier d’environ 2 m². À l’étage : 3 belles chambres d’environ 13.7, 14 et 13 m². Un palier avec dressing et pouvant servir de bureau d’environ 11 m². De plus, un grenier est aménageable sur environ 40 m² et déjà équipé de deux grandes ouvertures de toit de 80 cm. Toutes les pièces (hors cuisine) sont en ancien parquet de toute beauté et remarquablement entretenu donnant un charme et un sentiment de chaleur et bien être. Sous la totalité de la maison, une grande cave, très saine, accueille la chaudière fioul et la cuve, le branchement gaz, le chauffe-eau et un important espace de stockage très appréciable. La dépendance confortable en terme de surface (32 m²) permet aisément du stockage, l’emplacement d’un véhicule et divers outil de tonte et jardinage. Devant cette maison un coin espace gravillonné permet d’y installer un petit coin d’été intime. Pour les investisseurs éventuels, cette maison était louée 600 €/mois ! La situation de cette maison mitoyenne est proche d’une route pas très fréquentée et donc dans un calme relativement apaisant. Proche de toutes commodités… écoles de maternelle à primaire entre 3 à 5 km, postes entre 700 m et 5.7 km, pharmacies entre 3 et 6 km, centre hospitalier à 5.7 km et les premières nécessités à un peu plus de 5 km. Également à noter que la commune de Bourganeuf est à seulement 11 minutes en voiture. Amoureux de tranquillité et d’espace, cet endroit de la Creuse est parfaitement relié à la nature, la campagne paisible, et est idéal pour profiter de randonnées, de découvertes multiples liées au musée de la mine, cascades, et proximité du grand lac de Vassivière. Il reste à signifier que l’estimation DPE ne reflète pas les dépenses réelles sur les dires des propriétaires et des factures. Prix du bien : 77 500,00 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3741.00 € et 5061.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.