Maison à vendre à Branne

Description

À seulement 1 minute du centre de Branne, entre Bordeaux et Saint-Émilion, sur la commune de Lugaignac frontalier à Branne Découvrez cette maison aux prestations idéales, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à l’abri des regards. Elle offre environ 95 m² habitables, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée neuve, 4 chambres spacieuses (entre 10 et 14,50 m²), un WC indépendant, une salle d’eau moderne et un espace cellier, ainsi qu’un garage indépendant d’environ 30 m² avec espace de stockage supplémentaire en rochelle. Nombreuses sont les places de parking à disposition pour recevoir convenablement vos proches. Le tout sur une magnifique parcelle piscinable de 1 866 m² dotée d’une vue dégagée et majestueuse sur la nature. Système gainable réversible neuve avec thermostat dans chaque pièce suivant vos envies, menuiseries récentes, assainissement individuel neuf et fort potentiel d’évolution : il ne reste plus qu’à poser vos valises ! Prix du bien : 287 500,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026. Score DPE : 94 kWhEP/m²/an. Score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860,00 € et 1 230,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.