Maison à vendre à Cabanac-et-Villagrains — Vue nature

Description

Services et écoles accessibles à pied. À 10 min de La Brède, 15 min de l’A62 et 40 minutes de Bordeaux. À quelques pas du centre bourg, à l’abri des regards, cette maison d’architecte en ossature bois s’articule sur deux niveaux. Edifiée sur une jolie parcelle de 3000m² entièrement boisée, cette maison offre des espaces complémentaires avec atelier de bricolage, cave à vin, local de stockage ainsi que deux pièces aménageables selon vos envies en salle de jeux, musique ou encore salle de sport. Au premier niveau, une entrée donnant sur une pièce vie lumineuse traversante, agrémentée d’un insert à bois, cuisine fonctionnelle ouverte, cellier, trois chambres, bureau, dressing, salle d’eau et WC. Le rez-de-jardin comprend une chambre, salle de bains avec WC et buanderie. À l’extérieur, dans le prolongement de la pièce de vie, une grande terrasse suspendue exposée sud-est offre une vue dégagée sur la forêt. Cette maison intégrée dans son environnement saura séduire les amateurs de nature par son cadre de vie paisible. Mentions Loi Alur : Statut du diagnostic énergétique : 08/09/2025. Consommation énergétique : 149 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : 5 Kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2550 € et 3510 €/an. Prix moyen des énergies indexé sur les années de référence : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.