Maison - Vue nature - Cadaujac - Nouvelle aquitaine - France - Maison avec 4 chambres + une piscine couverte + un garage de 110m2 !!! De l'espace, du calme et de l'authenticité !!!! - 8 pièces - 4 chambres - 248 m² - BienAvecVue

Description

Cette magnifique maison édifiée sur une parcelle de plus de 1300m². Ce bien charmera par ses volumes, sa luminosité, son authenticité ainsi que le calme environnant. Elle se compose d’une entrée, une belle pièce de vie avec insert, une cuisine équipée, un espace séjour, 4 chambres (deux en haut et deux en bas), deux salles d’eau (une à chaque niveau), un espace bureau, un espace dressing, deux WC (un à chaque niveau) et un garage composé de différents espaces (grande pièce de stockage, atelier, buanderie, cave, cuisine d’été). Avec cette maison d’habitation, vous bénéficiez d’un autre garage (indépendant) d’environ 110m² en fond de jardin avec un potentiel de transformation important. Les pièces de vie principales, orientées vers la belle et grande piscine, permettent d’apprécier cette vue dégagée. Le jardin offre un espace paysagé au calme et avec beaucoup de charme. Les plus de ce bien : de belles et grandes chambres, une jolie piscine au sel couverte, l’emplacement, le calme, la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle, la fibre, l’insert, de beaux espaces pour créer différentes ambiances à l’intérieur et le garage. À savoir : l’assainissement est individuel. Prix du bien : 450 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 432 000,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4660,00 € et 6340,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.