Maison à vendre à Cambo les bains — Vue nature

Description

Adossée à la colline, avec ses volets bleus… De ses fenêtres, une vue panoramique sur les sommets montagneux (Mondarrain, BaÏgura, Mont Errebi), sans oublié sa forêt classée, et bien sûr le centre ville de Cambo. Un chemin goudronné ainsi qu’un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Rdc: Sur une surface totale de 130m2, le garage, l’atelier, une surface de 50m2 environ avec buanderie et wc, offre la possibilité de créer un appartement locatif indépendant, avec forte rentabilité grâce aux thermes très proches, pour les vacanciers, ou simplement pour votre famille, cabinet médical, artisans, ou selon votre inspiration. La piscine au sel est chauffée, et le jacuzzi apportent un plus, très favorable. À l’étage: La cuisine aménagée (avec terrasse à terminer), le séjour, le salon avec cheminée pour d’agréables soirées, s’ouvrent sur le balcon, 3 chambres, salle de bain/douche, wc, sur une surface agréable à la vie quotidienne. À l’étage supérieur: une grande pièce, 2 chambres, un grenier permet de faire une suite parentale très facilement. Un superbe terrain arboré de 6575m2 dont un passage mène à la forêt classée avec ses promenades, sans sortir en ville. Un beau potager, des arbres fruitiers. La campagne en ville. Crèches, écoles, activités sportives, nombreux commerces à pied, les services médicaux, la gare SNCF, les bus. Les fêtes et animations font de Cambo un lieu dynamique, où il fait bon vivre. Bayonne, les plages sont à 20 kilomètres, ainsi que l’aéroport de Biarritz. Les stations de ski à 2H30. Le climat est océanique, à la fois doux et ensoleillé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive classe F. CLASSE ÉNERGIE: F 366 kWh2/an CLASSE CLIMAT: C 15 kg CO2/m2/an Énergie finale: 192 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 5918 euros et 8006 euros/an Date de référencement des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation: indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Surface totale: 260m2 Prix de ce bien : 690 000 EUR honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (1.47 % TTC), prix hors honoraires: 680 000 EUR.