Maison à vendre à Caplong — Vue nature
Ancienne propriété viticole à réinventer au coeur de la camp
Description
Ancienne ferme viticole de 249 m² habitables, nichée au cœur de la campagne sur un terrain de 6 400 m². Orientée sud-est, elle profite d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre paisible et agréable.
La maison à rénover selon vos envies, propose de beaux volumes et plusieurs espaces pour accueillir votre famille ou concrétiser un projet professionnel.
Au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse et lumineuse de 20 m², une salle à manger de 20,5 m², un salon de 18 m² avec cheminée, ainsi qu’un espace bureau ou bibliothèque de 12 m². Une arrière-cuisine de 4,6 m² et une salle d’eau avec WC. Une vaste pièce de 56 m² exposée plein sud, à aménager selon vos besoins : atelier d’artiste, salle de jeux, espace bien-être ou grande pièce à vivre.
À l’étage, un large palier dessert quatre chambres confortables (trois de 13 m² et une de 14 m²) ainsi qu’une salle de bains de 6 m².
Les extérieurs offrent également de belles possibilités : une ancienne maison de vigneron de 40 m², un chai attenant et communicant à la maison de 220 m² avec cuves à vin, une grange d’environ 100 m² (également communicante avec la maison), une ancienne étable et un grand hangar métallique, parfaits pour du stockage, développer une activité professionnelle ou agrandir la maison.
Cette propriété unique offre un potentiel rare pour réaliser tous vos projets, qu’ils soient familiaux, professionnels ou artistiques.
À moins de 10 km, vous profiterez de toutes les commodités : commerces, écoles, gare SNCF et hôpital, facilitant votre quotidien tout en préservant la tranquillité de la campagne.
À noter : selon vos besoins, il est possible d’acquérir du terrain supplémentaire, permettant ainsi d’agrandir l’espace extérieur au-delà de la surface initialement proposée.
Points techniques :
Chauffage central au fioul
Menuiseries simple vitrage
Assainissement non conforme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Terrasse
- Garage
Localisation
Afficher le numéro de téléphone 06 28 49 22 46
