Maison à vendre à Carignan-de-Bordeaux — Vue nature

Description

Située dans un quartier préservé, cette belle maison familiale est nichée dans une impasse au sein d’un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Elle se distingue par la qualité de sa construction, son entretien soigné et le charme de son grand terrain arboré de 2200 m². La maison est construite de plain-pied avec une surface de 165 m² et comprend en complément un sous-sol de 80 m² avec un double garage, ainsi qu’une dépendance de 12 m². À l’intérieur, vous découvrirez une entrée, suivie d’une belle pièce de vie de 38 m², offrant un espace lumineux et chaleureux grâce à sa double exposition et à la cheminée avec insert. La cuisine indépendante de 17 m² est entièrement équipée et permet d’accéder à l’arrière-cuisine / buanderie ainsi qu’à la véranda de 30 m². Cet espace paisible invite à la détente et permet de profiter pleinement des beaux jours avec une vue dégagée sur le jardin. Un couloir dessert ensuite 2 WC, une grande salle de bains avec douche et baignoire ainsi que 3 grandes chambres de 13 à 14 m², chacune équipée de placard. Le sous-sol comprend un double garage de 50 m² ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire de 30 m². À l’extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin piscinable, avec de nombreux arbres fruitiers ainsi qu’un potager. Une terrasse à l’avant de la maison permet de profiter du soleil le matin, tandis que la véranda permet de profiter du soleil l’après-midi et le soir. Une dépendance de 12 m² ainsi qu’un abri de jardin complètent l’ensemble. L’environnement calme et sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste. Certains visuels incluent des représentations 3D permettant d’illustrer un potentiel d’aménagement. Points forts : – Environnement calme, paisible et intimiste au sein d’une impasse – Agrément du grand jardin arboré, entourant la maison – Qualité de la construction et entretien exceptionnel – 3 grandes chambres avec placards – Nombreuses annexes (véranda, sous-sol, dépendance et abri de jardin) – Confort énergétique grâce à l’insert diffusant la chaleur dans toute la maison Infos pratiques : – Commerces du centre à 4 min en voiture – Écoles maternelle et primaire à 5 min en voiture – Accès rocade en 7 min en voiture – Gare à 15 min et aéroport à 25 min en voiture DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix hors honoraires d’agence : 412 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 320 € par an.