Maison à vendre à Caudecoste

Description

Situé à 10 min de la zone industrielle Boé et 18 min du centre-ville. Découverte d’une élégante demeure de caractère développant 201 m² habitables, ancien chai entièrement rénové alliant avec raffinement le charme de l’ancien et la fonctionnalité contemporaine, le tout implanté sur une parcelle arborée de 8 589 m² à l’abri des regards. Dès l’entrée, vaste salon séjour de 49m² baigné de lumière s’ouvrant sur une cuisine sur mesure habillée de marbre, espace de vie chaleureux complété par une chambre de plain-pied de 13.20m², une salle de bain élégante, des toilettes indépendantes ainsi qu’une buanderie de 28 m² parfaitement intégrée. L’étage offre trois chambres spacieuses, dont une située sur la mezzanine, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes. Ensemble sublimé par de superbes poutres apparentes conférant une authenticité et un cachet indéniables, tandis que de nombreux rangements intégrés facilitent le quotidien. Côté extérieur, vaste terrasse intimiste permettant de profiter d’un parc verdoyant agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, véritable havre de paix invitant à la détente et à la convivialité. La propriété bénéficie en outre d’une dépendance de 130 m² accueillant un garage et un atelier, offrant de multiples possibilités d’aménagement, et présente un POTENTIEL RARE AVEC LA POSSIBILITÉ DE DIVISIONS PARCELLAIRES À VENIR GRÂCE À LA RÉVISION EN COURS DU PLU. Système d’arrosage par goutte à goutte, puits et récupérateur d’eau de pluie complète ce bien. Système de chauffage au fuel, triple isolation des combles sous rampant, isolation des murs intérieur. Cheminée insert, portail électrique, fibre. À 10 min de l’autoroute. Honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Annonce soumise à l’obligation d’information IAL : les informations sur les risques (naturels, technologiques, miniers, sismiques, potentiel radon, etc.) sont disponibles sur Géorisques.gouv.fr