Maison - Vue nature - Chateaubernard - Nouvelle aquitaine - France - EN EXCLUSIVITÉ, MAISON D'EXCEPTION dans le quartier prisé de - 10 pièces - 5 chambres - 214 m² - BienAvecVue

Description

Découvrez cette villa exceptionnelle, située dans l’un des quartiers les plus prisés de l’Échassier, offrant une vue imprenable sur la Charente s’étendant jusqu’au Rouillacais. Cette maison déploie un charme sans pareil, alliant confort, élégance et une jolie vue panoramique.

Au rez-de-chaussée : une entrée sous une véranda accueillante de 11,27 m² et un vestibule de 11,70 m² avec un placard de rangement vous invitent à découvrir un vaste séjour de 45,30 m² baigné de lumière pour profiter de la vue et agrémenté d’une cheminée, un wc indépendant de 1,68 m², une cuisine de 20,16 m² aménagée (éléments laqués blancs) entièrement équipée (un four, un four micro-ondes, un lave-vaisselle, une hotte, une plaque de cuisson de quatre feux induction et un réfrigérateur) offre un espace fonctionnel et moderne pour les amateurs de cuisine avec un coin repas de 8,04 m² ainsi qu’un cellier de 3,35 m² et une buanderie de 9,20 m².

Au premier étage : un palier de 4,94 m² (sol en plancher) distribue une suite parentale composée d’une chambre de 14,50 m² (sol plancher), un dressing et une salle de bains de 7,34 m² (sol carrelé) composée d’une douche, une baignoire, un wc et un lavabo. Une salle de bains de 4,54 m² (sol carrelé) composée d’un meuble deux vasques et une baignoire.

Puis un couloir de 2,06 m² (sol en plancher) distribue un wc indépendant de 1,51 m² (sol carrelé) avec un lavabo, une chambre n°2 de 13,31 m² (sol en plancher) et une chambre n°3 de 17,70 m² (sol en plancher) ouvrant sur un balcon.

Au deuxième étage : un palier de 2,14 m² (sol en plancher) distribue une chambre n°4 de 13,23 m² (sol en plancher) avec un placard de rangement, une salle de bains de 3,46 m² (sol carrelé) composée d’un meuble une vasque, une baignoire et un wc et une chambre n°5 de 13,56 m² (sol en plancher peint) avec un placard de rangement et un lave-mains.

Attenant et communiquant :
Un garage de 30 m² (sol en ciment) ajoute une dimension fonctionnelle à cette propriété, tandis que des équipements tels qu’un adoucisseur d’eau, un ballon d’eau chaude thermodynamique et des huisseries en aluminium double vitrage garantissent un confort de vie optimal. Sur un demi-étage : un atelier de 7,40 m².

Le véritable joyau de cette maison réside à l’extérieur, avec un jardin aménagé comprenant une piscine de 10 mètres sur 5, chauffée par une pompe à chaleur. De plus, une source sur le terrain ajoute une touche naturelle.